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39城市目標都是漲

時間:2011-03-29 15:44:55    來源:    瀏覽次數:    我來說兩句() 字號:TT

 算上今天,離地方政府公布樓價調控目標僅剩4天,但包括北京、上海、廣州、深圳四大一線城市在內的重點市場依然保持沉默。而根據記者粗略統計,目前已有39個二三四線城市公布房價調控目標,其共同點就是“漲”聲一片。

  

  根據“國八條”,地方政府應在一季度末公布房價調控目標,但目前全國重點城市集體缺席,僅有沈陽、丹東、榆樹等二三線的39個城市發布相關數據。大多與當地年度GDP或居民人均可支配收入目標掛鉤,因此房價漲幅基本上圍著10%波動。

  

  根據“國八條”規定,各地確定本地區年度新建住房價格控制目標時,應結合“當地經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力”。業內人士楊紅旭指出,這些城市在制定房價控制目標時,均回避了“居民住房支付能力”這一指標。北京大學房地產研究所所長陳國強認為,房價調控目標不應該簡單地與GDP和城鎮居民人均可支配收入掛鉤,否則將嚴重削弱樓市調控的政策效果。

  

  目前已發布房價調控目標的全部為二三線城市,重點城市集體缺席。房地產專家謝逸楓認為,不排除地方政府觀察其他出價格調控目標的城市之后,將在3月底出臺價格調控目標。

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