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錫城上月二手房成交面積同比漲近六成

時間:2016-03-09 08:39:34    來源:無錫商報    瀏覽次數:    我來說兩句() 字號:TT
錫城上月二手房成交面積同比漲近六成錫城上月二手房成交面積同比漲近六成

  記者昨日從市房屋交易管理中心了解到,2月份,錫城二手房成交面積15.46萬平方米,同比增長59.71%; 其中二手住宅成交面積12.79萬平方米,同比增長51.36%,二手房成交量持續保持歷史同期高位。有中介工作人員透露,和年前相比,顧客咨詢量、進店量翻了一番,周末的帶看量能達到近百組。

  成交周期變短了

  最近各種關于樓市“瘋搶”的新聞屢屢見諸報端,讓人感覺樓市的春天來了。“我父母那套房子頭一天掛出來,第二天就賣掉了。”市民孫先生說起這個“速度”,表示非常不可思議。因為父母想換房和孫先生到一個小區去住,打算把原來在梁溪區的一套房子賣掉,孫先生覺得起碼得幾個月才好處理掉,沒想到掛出來一天,中介就約了三組客戶來看房,而且都有意向買。“最近都說一線城市市場火爆,我看無錫也挺火。”孫先生感慨。

  記者從幾個中介了解到,春節后樓市回暖,看房量激增,各個中介公司總體成交漲幅達1/3。除了看房人數的增多,新政對購房者心理的影響也在市場上有明顯反映,最明顯的變化是成交迅速。談判的時候、簽合同的時候,糾結的買家少了,整體進程阻礙小,成交周期大大縮短。

  二手學區房成標志性樣本

  剛剛過去的2月份,無錫二手房成交1335套,同比增長44.01%,繼續保持歷史同期高位。其中,二手住宅成交1309套,同比增長49.26%。在這一輪火爆行情中,二手學區房因為集聚多重價值因素,成為其中的標志性樣本。

  上周五,王先生到一家中介機構登記尋找學區房房源。中介工作人員推薦了一套154平米的裝修房源,價格為210萬元。周六,當中介約談房東看房時,房東表示價格已上漲至230萬元。“這太離譜了吧!說漲就漲,一漲還就是20多萬元。”王先生很意外,正在跟中介溝通時,房東又打來了電話。“他說要把價格漲到250萬元,就因為他去太湖新城看房子,發現很多樓盤都漲價了,有些甚至都封盤了。”王先生搖了搖頭。

  但也不是所有房子都這么火。房齡十幾年的開放小區,似乎并不那么吃香。“我的房子掛了有半個月了,地段還不錯,但來問的人不多。”市民龔先生說,幾個來問價的買房者,都是百般砍價,究其原因,還是小區太舊了。“現在的改善人群對房子品質和小區環境都有要求,這種老小區大多用來出租,買賣成交不多。”

  即便如此,“房東不愁賣”的現象還是時有出現。“以前是一個購房者看四五套房子,現在是四五個購房者看一套房,房東自然預期更好了。”中介工作人員小劉說,現在買賣雙方的心態都變了。

  商報記者/米果

責任編輯:羊羊

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