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去年北京二手房價格連續八個月下降 成交量收縮

時間:2018-02-28 09:12:16    來源:中國青年網    瀏覽次數:    我來說兩句() 字號:TT

 

去年二手房價格連續八個月下降

常住人口比上年末減少2.2萬人,系2000年來首次出現負增長;住宅價格結束上漲并保持穩中有降

2017年北京市經濟社會發展“家底”昨日出爐,全市常住人口、戶籍人口均出現下降。《北京市2017年國民經濟和社會發展統計公報》顯示,年末全市常住人口2170.7萬人,比上年末減少2.2萬人;戶籍人口1359.2萬人,比上年末減少3.7萬人。

戶籍和常住人口“雙降”

《公報》顯示,2017年末,北京市常住人口2170.7萬人,比上年末減少2.2萬人。從2016年末上漲0.1%到2017年末下降0.1%,這是2000年以來北京常住人口首次出現負增長。

“十二五”以來,北京市常住人口呈現了增速、增量雙下降的態勢,且下降的幅度越來越大。記者注意到,僅2013年至2017年這五年間,常住人口總量減少了55.9萬人,增長速度由2.2%降至-0.1%。

值得注意的是,去年年末,北京市戶籍人口1359.2萬人,比上年末減少3.7萬人,戶籍人口總量出現下降。而2016年末,全市戶籍人口1362.9萬人,比上年末增加17.7萬人。

二手房價格連續8個月下降

北京房價一直是人們關注的話題,“3·17新政”對樓市的降溫作用有多大?《公報》顯示,全市二手住宅價格和新建商品住宅價格分別于2017年4月份、5月份結束上漲(環比持平),并保持穩中有降態勢。

國家統計局北京調查總隊介紹,2017年,在“3·17新政”持續作用下,北京房地產市場迅速降溫,住宅成交量快速收縮,銷售價格迅速下行。

新建商品住宅方面,住建部門數據顯示,2017年北京新建商品住宅成交量低位徘徊,全年新建商品住宅銷售4.29萬套,同比下降49.3%,月均銷售3574套,僅為上年的一半。12月份,北京新建商品住宅同比價格指數較上年下降0.2%,在全國70個大中城市中居62位。

二手住宅方面,“3·17新政”實施以來,北京二手房成交量大幅下降,價格回落趨勢更為明顯。2017年,北京二手住宅全年累計成交13.43萬套,同比下降49.8%。二手住宅同比價格由1月份的上漲34.6%回落至12月份下降1.6%。12月份,北京二手住宅價格環比下降0.4%,連續8個月保持下降態勢,其中有7個月領跌全國。

責任編輯:沈陽

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